9月9日10点至10日10点，深圳核心商圈地标物业皇庭广场在广东省深圳市中级人民法院京东网司法拍卖平台进行公开拍卖。
本次司法拍卖标的物评估价达43.61亿元，起拍价约为30.53亿元，相当于评估价的7折优惠。据拍卖平台实时数据显示，截至9月9日下午15:00，该标的已吸引3.4万人次在线围观，784人设置关注提醒，但报名人数仍为0人。
司法评估报告显示，深圳皇庭广场宗地面积为42348.37平方米，证载建筑面积为80608.64平方米(其中地上商业14377.3平方米、半地下商业46417.76平方米、地下商业19813.58平方米)，测绘报告总建筑面积为136895.89平方米，土地使用年限为40年(从2002年10月8日至2042年10月7日)。
该商业体是上市公司深圳市皇庭国际企业股份有限公司（股票代码：000056.SZ）的核心资产。公开资料显示，深圳皇庭广场位于深圳福田中央商务区核心位置，属于地铁1号、4号线双地铁无缝接驳物业，与星河COCOPark、平安金融中心共同构成福田CBD黄金商业三角。项目于2013年开业初期定位“奢侈品+高端餐饮”，曾一度成为深圳商业地标新标杆。
8月11日晚间，皇庭国际发布公告披露，公司通过公开信息查询得知，广东省深圳市中级人民法院将对公司全资子公司深圳融发投资有限公司名下资产——晶岛国商购物中心（即“深圳皇庭广场”）及相关附属设施、设备在司法拍卖平台进行公开拍卖，起拍价确定为30.53亿元。
皇庭国际在公告中提示，若本次拍卖最终成交，公司将丧失标的资产所有权，该事项构成重大资产重组；同时由于深圳皇庭广场为公司主要经营性资产，拍卖成交后将对公司资产结构、负债情况及日常经营活动产生重大不利影响，公司未来存在可能触发《深圳证券交易所股票上市规则》9.3.1条规定的财务类强制退市风险警示情形。
财务数据显示，截至2024年末，深圳皇庭广场的账面价值为57.5亿元，占公司总资产比例高达71.57%；2024年度该项目实现收入3.69亿元，占公司全年营业收入的56.03%，为公司核心收入来源。
皇庭国际已连续多年陷入亏损困境。8月31日晚发布的公告显示，公司与连云港丰翰益港物业管理有限公司的债务重组谈判已持续近三年。尽管双方曾签订《股权转让框架协议》，皇庭国际亦收取了1000万元意向金，但因涉及多方利益协调困难，至今未能达成可落地执行的债务重组方案。
根据皇庭国际8月披露的2025年半年度业绩报告，公司上半年实现营业收入2.9亿元，同比下降18.48%；净亏损扩大至1.85亿元，同比增加亏损24.62%；扣除非经常性损益后净利润亏损1.94亿元，同比多亏损27.44%，经营业绩持续恶化。