惊爆！拿钥匙前这些钱必须交？毛坯房验房秘籍大公开，避免踩坑！

嘿，准备收房了吗？是不是对拿钥匙要交多少钱一头雾水？毛坯房验房更是无从下手？别担心，这篇文章将为你所有细节！在拿房的过程中，很多人对交房条件的界定一直都比较模糊，拿到钥匙后也不知道自己具体交了多少钱，更别说是怎么验房了。其实买房前，这些知识一定要了解清楚。下面就让我们一起来详细的了解下拿房子钥匙要交多少钱，毛坯房如何验房，以及业主收房验房注意事项的一些相关内容。

一、拿房子钥匙要交多少钱

拿房子钥匙要交多少钱？这取决于你的合同条款，比如总房款包含哪些费用。通常需要缴纳以下费用：

1. 契税（开发商代收，但一次性付款者可自行缴纳）。

2. 公共维修基金（开发商代收）。

3. 印花税（开发商代收）。

4. 物业费（一般预缴半年，由物业公司收取）。

5. 产权登记费（房产证工本费，开发商代收）。

6. 抵押登记费（仅贷款业主缴纳，开发商代收）。

7. 暖气费（如果交房时正值供暖季，物业代收）。

8. 面积差价：实测面积与预售面积差异在3%内，多退少补。

9. 有线电视初装费和收视费（物业代收，通常预收一年）。

10. 预收电费及公用电费（物业代收）。

11. 装修押金（物业收取，装修后退还，以保障业主利益）。

12. 可能还包括暖气或煤气集资费（开发商收取）。

二、毛坯房如何验房

1. 墙壁

拿起小锤，轻轻敲击墙壁——听声音！如有空鼓声，小心隐患；目测裂缝，确保墙面平整。

2. 房顶

在地面取多个点，用卷尺测量房高；数值不一致？说明房顶倾斜，需注意。

3. 管道

使劲晃动暖气管和上水管，检查牢固性；打开水阀，看排水是否流畅，避免建筑垃圾堵塞。

4. 厨房烟道

点燃纸张冒烟，放在烟道口下方——烟是否被迅速吸走？测试通风效果。

5. 管道煤气

用冒烟纸测试报警装置灵敏度，同时检查进气电磁阀是否易用。

6. 验电

A: 开关箱分路开关应有清晰标示，若无则立即纠正。B: 检查开关稳固性，用力晃动，松动则紧固或更换。C: 测试有线电视、宽带插座，确保无松动。D: 核对弱电插座数量。E: 验证可视对讲和紧急呼叫按钮功能。F: 安装电池测试门铃，确保正常响铃。

三、业主收房验房注意事项

1. 验墙壁

选择雨天验收，一眼看出渗漏问题；无渗漏则合格，否则需整改。

2. 验水电

如果不更换水电，务必仔细验收：检查电线是否符合国标，截面面积至少2.5mm（空调线需4mm），避免过热风险。

3. 验防水

装修前测试防水：用水泥沙浆堵门口，罩住排水口，地面放水2cm高，24小时后查看楼下天花是否渗水，防患于未然。

以上就是关于拿房子钥匙要交多少钱，毛坯房如何验房的相关内容，希望能对大家有帮助！本站，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请本站的设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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