新房验收致命陷阱曝光！不合格竟能这样处理？专家紧急支招

亲爱的准业主们，你是否正站在新房门口心跳加速？别让喜悦冲昏头脑，今天小编就带你揭开验收的神秘面纱，掌握那些必杀技！想知道验收新房要注意什么吗？跟着我一步步来，顺便新房验收不合格怎么办，绝对让你大开眼界！

一、验收新房要注意什么

1、注意验房收房时间

千万别错过开发商设定的验房黄金时间！带上你的证件冲锋上阵，否则一旦逾期，房子就算默认交接完毕，后续问题全由你买单。时间就是金钱，行动要快！

2、注意弄清验房顺序

牢记：先验房后签合同！别被开发商忽悠着先填表，否则出了问题，责任甩都甩不掉。守住这个顺序，你就是赢家。

3、注意查看证件

开发商必须出示“三书一证一表”，包括《住宅质量保证书》等关键文件。验房时瞪大眼睛查缺漏，缺一不可，否则立马喊停！

4、注意补齐相关费用

验房结束后，直奔物业登记，缴纳物业管理费、契税等杂项。钱要花在刀刃上，确保一切就绪再入住。

二、新房验收不合格怎么办

1、小的质量问题

遇到小空鼓或门窗瑕疵？直接报修物业或开发商，他们会派专人上门修复。小事一桩，别自己硬扛！

2、大型的质量问题

如果房屋漏水等大问题让你无法入住，且还没办收房手续，果断拒绝收房！等开发商整改完毕再行动，你的权益不容侵犯。

3、严重的安全性结构问题

裂缝、露筋等致命缺陷？要求开发商出具专业鉴定报告，并依法退房+索赔。安全第一，绝不妥协！

三、新房验收的经验和常识

1、验收窗户

检查划痕、玻璃破损，再用打火机测试密封性——火苗跳动？密封差劲！立马标记整改。

2、验收门

试试锁具是否顺滑，拆装饰盖查螺栓牢固度，听开关门有无异响。细节决定成败，别放过任何蛛丝马迹！

3、验收墙地面

看墙面是否开裂、阴阳角是否齐平，反碱印记要警惕。地热房注意伸缩缝，开裂地面直接上报！

4、验收水电路

打开所有灯测试电路，开关插座逐个查。上水管放水、下水道倒桶水测通畅，弱电箱线缆齐全吗？全面排查，杜绝隐患！

以上就是关于验收新房要注意什么，新房验收不合格怎么办的超级攻略，助你避坑无忧！本站，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想打造完美家园，立即申请本站的设计服务，专业设计师现场量房，为你定制理想空间！

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