新房验房避坑大全：必看流程与致命细节！

嘿，准业主们！是否正为收房验房而头疼？别担心，这篇指南将化身你的私人顾问，带你一步步避开所有陷阱，确保新房完美无缺。一旦发现问题，开发商必须立马解决，绝无抵赖余地。下面，就让我们一起解锁验房的全套秘籍，涵盖所有关键流程和细节。

一、收房验房注意事项

1、验地平

简单一招：测量离门口最远的室内地面与门口地面的水平误差。这直接暴露开发商的建筑质量，误差越小越好。

2、看地面

走进每个房间，用脚轻踩地面，检查是否平整、有无空鼓或开裂。发现空鼓？立即标记，要求物业修复，否则装修时易打穿楼板，惹来邻里麻烦。

3、看墙壁

仔细扫描大厅和每个房间的墙壁，寻找裂纹或裂缝。与横梁平行的裂缝虽常见，但需评估严重性；如有垂直裂缝，务必警惕。

4、验渗水

重点关注山墙、厨房卫生间顶面和外墙，查看是否有水迹。发现渗漏，必须追查根源；顶层住户更应彻底检查屋顶渗水问题。

二、收房的流程

1. 开发商会通过快递或挂号信邮寄入住通知书。

2. 准备好通知书中列出的所有资料。

3. 签到并核实业主材料，双方确认收房流程。

4. 领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（均为原件）及《房屋土地测绘技术报告书》，并听取开发商说明。

5. 缴费：依据《实测面积测绘报告》结算面积误差、剩余房款及延期交房违约金。

6. 物业陪同进行全面验房，提出整改要求并签协议。

7. 领取钥匙和门禁卡，签署《住宅钥匙收到书》。

8. 签署物业协议，交纳物业费并索要发票或收据。

9. 签订《入住交接单》，完成收房。

希望这份指南助你轻松验房，无忧入住！如果需要进一步装修设计，快来申请我们的免费服务，专业设计师现场量房，为你打造梦想家园。立即行动，点击链接获取专业设计！

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