毛坯房验房惊天内幕：10大致命陷阱，新手必看避坑指南！

嘿，准业主！你是否正激动地准备验收毛坯房？别让隐藏问题毁掉你的梦想家！今天，我就手把手教你成为验房高手，无需专业背景，也能轻松揪出所有瑕疵。快来跟着这份终极攻略，一起开启验房大冒险吧！

一、毛坯房验房步骤和流程

1、墙壁

用拳头轻敲每面墙，听回声辨空鼓；睁大双眼扫描裂缝，别放过任何蛛丝马迹！

2、房顶

抬头紧盯天花板，检查开裂痕迹；用水平仪验证阴阳角线，确保横平竖直。发现问题？立刻找开发商对峙！

3、管道

疯狂晃动暖气管和上水管，测试牢固性；打开水阀冲下水道，看排水是否顺畅，避免建筑垃圾堵塞。

4、厨房烟道

点燃纸张冒烟，放在烟道口——烟被瞬间吸走才算合格，否则后果严重！

5、管道煤气

用烟雾测试报警器灵敏度，同时试试进气电磁阀，确保安全无忧。

6、验电

开关箱标签清晰吗？模糊立马纠正！每个开关用力摇晃，松动就紧固或更换。电视、宽带插座全插一遍，拒绝松动！弱电插座数量核对清楚。可视对讲和紧急按钮必须正常工作。门铃装上电池测试，杜绝失灵或长鸣。

7、视镜(猫眼)

入户先查猫眼：是否松动、模糊、有异物？视线不全立刻换新！

8、测高度

取4-5个点用盒尺量房顶，高度均达2.5米左右，证明无倾斜。

9、测墙壁空中

长尺靠墙接地，检查平整度；扫描划痕裂纹，墙面爆点一个不漏！

10、镜子

镜子伸门顶门底，探查隐藏区域是否刷漆，杜绝偷工减料。

11、楼道窗户

必须有纱窗！没有就当场抗议，保障通风防虫。

12、检查防盗门

细查划痕和门边变形；门框密封彻底吗？门锁灵活开关，安全第一！

13、检查门窗

密封测试：纸条放门缝，关门后用力拉出。反复实验，压力均匀才算过关。

14、窗户

推拉纱窗和窗扇，顺畅无碰撞，享受丝滑操作。

15、卫生间

楼道窗装防盗网？无窗则查吊顶通风孔。最近插座必须是防水型，防潮必备！

二、毛坯房交房验房需要注意什么

1、担心出问题？雇佣第三方验房机构，出具权威报告，维权有据！

2、验房时机选阴雨天，完美测试房屋承重和渗水能力，暴露隐藏缺陷。

3、当天联合其他业主，交流验房心得。集体发现问题，团结维权力量大！

4、紧盯细节：拐角处易渗水，反复检查，杜绝后期烦恼。

5、验房前确认三书一证一表，缺一不可！三书：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》；一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表：《竣工验收备案表》。

以上就是你的毛坯房验房圣典！现在就去实践吧，分享你的验房经历在评论区，帮助更多小伙伴避坑。关注我们，获取更多家居干货，让你的安家之路更顺畅！