惊爆：验房师真的必需吗？2019毛胚房验房终极攻略，省心省钱不是梦！

亲爱的业主朋友们，交房日即将到来，你是否正为验房问题焦头烂额？别担心，今天小编就带你深入解析：验房一定要请验房师吗？费用如何？同时分享2019毛胚房验房实战技巧和交房费用清单，助你轻松避坑，快人一步！（推荐阅读：毛坯收房验房九步走）

一、验房一定要请验房师吗

1. 聘请专业验房师绝对是明智之选，但务必签订标准合同。通常，一套中等户型验房仅需2-3小时，业主全程陪同，确保透明高效。

2. 验房师会运用专业工具，从入口到每个角落细致检查，包括触摸、观察和操作设备，并分享实用维修技巧，让你一目了然。

3. 验房结束后24小时内，验房师会将问题清单和建议整改报告交付业主，流程才算圆满结束。

4. 费用方面，一线城市约为5元/平方米，其他城市2-3元/平方米，具体以当地行情为准。（以上价格仅供参考）

二、2019毛胚房交房时如何验房

1. 检查地面平整度：仔细观察有无裂缝或不平，这是基础中的基础，避免日后装修麻烦。

2. 查看天花板：确保平整且与墙面垂直，任何瑕疵都可能影响整体美观。

3. 测试插座和开关：用电笔快速验电，开关灵活与否直接关系到日常生活便利。

4. 通水测试：打开水龙头，检查下水道是否通畅，模拟实际使用场景，防患未然。

5. 墙面空鼓检查：用小锤轻敲，发现空鼓及时记录，后期装修可针对性处理。

6. 门窗灵活性：试试开启和锁具，确保无损坏，保障家居安全。

三、交房的时候要交什么费用

1. 物业管理费：收房即开始缴纳，按月或季度支付，物业无权要求长期预付，最多半年。

2. 公共维修基金：由业主和开发商共同缴存，通常按房改成本价2%计算，房产证前缴清即可。

3. 装修保证金：装修期间缴纳，若无违规行为，完工后全额退还，有效监督施工质量。

4. 契税：非普通住宅4%，普通住宅1.5%，首套90平方米以下仅1%，具体以当地政策为准。

以上就是关于验房一定要请验房师吗，2019毛胚房交房时如何验房的全面解析，希望能为你保驾护航！本站，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果你想打造理想家居，立即申请我们的专业设计服务，通过设计师现场量房，规划合理布局和精美设计。

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