惊爆内幕！拒绝收房的三大法律武器，开发商连夜修改合同！

亲爱的准业主们，你是否在收房时感到不知所措？别慌，今天小编就带你揭开那些隐藏的法律底牌，让你在验收新房时底气十足！一起来探索吧。

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1. 未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。想象一下，如果开发商连这些基本文件都拿不出，你完全可以理直气壮地拒绝收房！法律依据：《商品房销售管理办法》第三十二条明确规定，房地产开发企业必须向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；同时，第三十四条要求测绘成果需经审核后方可用于权属登记。缺少任何一项，都是对你的权益的侵犯。

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2. 开发商无故延迟交楼，经催告后超过三个月仍未交房。遇到这种情况，别再忍气吞声！法律赋予你解除合同的权利。依据：司法解释第十五条指出，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月合理期限内仍未履行，买受人可请求解除合同。记住，时间就是金钱，别让拖延损害你的利益。

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3. 开发商擅自改变房屋结构或合同中约定的配套环境。这简直是赤裸裸的违约！如果发现规划被私自变更，你可以立即拒绝收房。依据：《商品房销售管理办法》第二十四条款强调，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。守护你的家园，从细节开始。

现在你掌握了这些法律利器，是时候行动起来啦！赶紧检查你的购房流程，分享这篇文章给更多朋友，一起捍卫我们的权益。若想获取更多装修干货，请持续关注本站哦。

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