2018新房收房终极：业主必看资料清单与验收避坑大全！

嘿，亲爱的业主朋友们！收房季来临，你准备好了吗？想象一下，当你手握新房钥匙，却因材料不全或验收疏忽而陷入纠纷，那该多糟心！今天，小编就带你彻底解析交房必备资料和验收关键点，让你轻松应对，避免踩坑！

一、交房业主需要哪些资料

1、收房资料备齐

收房时，务必检查开发商是否提供以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋质量保证书和使用说明书，三是专业测绘单位出具的住房面积实测报告和公摊数据。缺一不可，否则立即质疑！

2、和开发商共同验收

一定要与开发商一同验房！发现问题当场注明，并书面约定解决时间和责任。共同验收确保透明，避免后期推诿。

3、未收房不应提前缴费

切记：未验房前，拒绝缴纳任何物业费！只有在收房后，与物业签订服务协议，才需付费。业主还未享受服务，凭什么提前掏钱？

4、签收房文件时“留一手”

签合同时约定：先验房再签收房手续，绝不先交配套费用。这样能牢牢掌握主动权，防止开发商耍花招。

5、仔细查看《备案表》

按照规定，《竣工验收备案表》每项都必须备案，但有些开发商用一张表应付所有项目。务必逐项核对，确保合规！

二、新房收房时验收注意事项

1、契税不能代收

开发商若要求先缴契税、维修基金等才能办产权证，小心陷阱！这样你可能无法直接拿到发票，面临资金风险。坚持自行办理，保障权益。

2、物业费不能垫付

开发商要求预缴一年物业费才能领钥匙？或加收装修管理费？坚决说不！验房合格后再谈费用，别让额外支出坑了你。

3、面积误差超过3%应由开发商埋单

房屋面积与合同不符？法律明文规定：面积误差超3%，你可要求解除合同并退款。利用这一条款，果断维权，不让开发商占便宜。

以上就是交房必备攻略，希望能帮你轻松收房！本站作为中国知名装修平台，提供专业设计服务。如果想打造完美家园，立即申请我们的免费量房设计，由专业设计师帮你规划空间布局，省心又省力！

>>点此获取专业设计师免费量房设计