二手房验收惊天内幕：这些陷阱不避开，小心钱房两空！

嗨，正在看房的你！是不是因为高房价压力，正考虑入手二手房？别急，二手房虽能拎包入住，但收房验收环节至关重要——稍一疏忽，纠纷缠身！今天，小编就带你实战演练二手房验收全流程，这些干货知识绝对让你避坑省心。

一、二手房收房验收

1、水、电、煤过户

买卖双方必须一同冲到自来水、电力、煤气公司办理过户，当场质问工作人员：有无欠费？如有，立即要求原房主补缴，否则滞纳金可能让你买单！

2、有线、宽带过户

持卡与原房主火速赶到电信部门，更名同时结清所有欠费，别让隐形债务找上门。

3、物业服务费结清

携手原房主到物业公司办理更名，费用由上家交至交房当月，次月起你接手——白纸黑字写清楚，避免扯皮！

4、户口迁移

双方直奔房屋所在地派出所，查询户口是否迁出。若仍有遗留，立马按合同追究责任——这可是安家落户的底线！

5、清点钥匙

原房主必须交出所有钥匙：房间、单元门、防盗门、信箱……少一把？当场追讨，确保出入无忧。

6、设施设备清点

二手房自带装修，签约时就将空调、热水器等品牌、成色、使用状态写明——现场逐一测试，坏掉？扣尾款！

7、其他

所有事项搞定后，尾款扣除代付费，余额结清。原房主收款后必须出具收条，注明“全部房款已结清”——这是你的护身符！

二、购买二手房注意事项

1、房屋产权要明确

产权人不止一个？必须所有共有人签字买卖合同，否则协议无效——小心房财两失！

2、房屋手续要齐全

房产证是王道！无证房屋风险巨大，诈骗频发——只选有证房交易，安全第一。

3、房屋面积要准确

建筑面积、使用面积、实际面积都可能造假！亲自抡尺测量，避免缩水陷阱。

4、谨防虚假售房

骗子常冒充承租人，伪造产权证刊登假信息——交定金前核实房主身份，别让血汗钱打水漂！

以上就是二手房验收的终极秘籍，赶紧收藏备用！想打造完美家园？立即行动，申请本站专业设计师量房设计，免费规划空间布局——点击 below，开启你的装修之旅！

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