9月7日上午10时，上海静安区愚园路532弄一栋百年历史老洋房在阿里资产平台二次司法拍卖中再度遭遇流拍。该建筑因曾作为《安家》《三十而已》等热门影视剧取景地而备受关注。
阿里资产平台数据显示，这处被标注为"绝版孤品"的历史建筑，本次二拍起拍价调整为9666万元，较首次拍卖的1.5亿元起拍价大幅下调5334万元，但最终因无人出价导致竞拍失败。
负责此次拍卖的上海正顺圆拍卖有限责任公司工作人员向大皖新闻透露："目前已有不少意向购房者实地看房，后续预计将启动第三次拍卖，具体起拍价仍在评估中。"
回溯首次拍卖（8月13日10时至14日10时），该标的虽吸引2.3万余人次围观、近600人设置提醒，但全程无人报名参拍。此次二拍延续了市场遇冷态势，即便降价幅度达35.56%仍未打破僵局。
标的物档案显示，这栋始建于1924年的老洋房，坐落于静安区愚园路532弄柳林别业，土地面积848.75平方米，建筑面积346.66平方米，为精装修多居室配置，目前处于租赁状态，租约持续至2029年，月租金6.75万元。
作为百年历史建筑群，柳林别业由10幢独立式花园住宅及1幢联排住宅构成，曾是多位历史名人故居。自《安家》等影视剧取景后，这片民国风貌建筑群已成为沪上文旅热门打卡地标。
拍卖公告明确，本次采用无保留价增价竞价模式，竞买人需缴纳相应保证金。成交后买受人须在3日内支付平台费用及佣金，10日内与业主方签订《上海市房地产买卖合同》并支付30%首付款。符合条件者可申请银行按揭贷款，全款支付需在45日内结清全部房款。
据业内统计，上海现存老洋房总量约4000-5000栋，其中90%以上已收归国有并实施"只租不售"政策。目前市场流通的私有产权老洋房不足200栋，而修缮完好的挂牌房源仅约50栋，成交均价普遍过亿元。
尽管高端市场整体遇冷，但今年上海仍出现多笔亿元级老洋房交易。5月27日，长宁区新华路329弄"新华别墅"一套535平方米花园洋房以2.7亿元成交，单价达50.46万元/平方米；更早前的4月，静安区巨鹿路某花园洋房以3.1亿元总价、100.9万元/平方米单价刷新上海地上建筑成交单价纪录。