收房时惊现问题？别慌！这4大绝招帮你轻松索赔！

想象一下，你满怀期待地去收房，却发现面积缩水、优惠没兑现... 是不是瞬间心凉半截？别急，今天我就带你揭开收房维权的神秘面纱，教你如何巧妙应对各种陷阱！下面，让我们一起探索收房发现有问题怎么办的终极解决方案。

一、优惠没兑现可起诉索赔

李先生签约购买了一套房屋，交房时间为8月31日。签约当天，他付清全款和契税。但8月4日，开发商突然广告承诺“8月1日至31日购房免契税”。几个月后，李才知道这事，要求享受优惠却被拒。

解决方案：开发商违约必须担责！记住：购房时务必把广告内容写进合同或补充协议，并明确违约责任，避免日后扯皮。

二、提高容积率开发商要赔

王先生签合同时写明总层数28层，收房时竟变成33层！他立刻起诉开发商，指控其擅自增加容积率。

解决方案：加层行为直接导致公共设施拥挤、居住舒适度暴跌，开发商明显违约，必须赔偿损失。业主遇此情况，应果断法律维权。

三、定金交后房价上涨

某楼盘2010年推广时，开发商通过预订协议收定金，承诺单价4500元。但工程拖到2011年才预售，房价竟涨了600元/平！

解决方案：预订协议也是合同，若包含房号、价格等要件，开发商必须履约。注意：“定金”具法律效力，而“订金”可能只是意向，一字之差天壤之别！

四、交房时乱收费

张先生收房时，莫名被多收几千元，包括防盗门1300元、可视对讲1000元等额外费用。

解决方案：收房前仔细核对费用明细，质疑任何乱收费项目。坚决要求开发商出示物价部门批准文件，否则拒付！

以上就是收房维权的高效攻略，希望能助你避坑省钱！本站作为中国知名装修平台，领导品牌，如果你还想打造完美家园，立即申请我们的专业设计服务，设计师现场量房，帮你规划布局和设计，省心又省力！

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