新房验收终极指南：5大技巧让你避开陷阱，轻松入住！

亲爱的准业主们，你们是否正为新房验收而烦恼？别担心，今天我就来带你那些高效省心的验收秘诀，确保你的家园完美无缺！跟着我一步步来，避免踩坑吧。

　　一、审查有关证件　　第一步，务必严查证件！这是保障房屋合法性的关键。检查是否有《竣工备案验收表》，没有它，你可以理直气壮拒绝收房。同时，仔细核对住宅质量说明书、保证书和面积实测表，以免接钥匙后陷入纠纷。

　　二、审查　　1、房屋价款结算：对于期房，合同价基于预测面积，竣工后实测面积必有差异，记得按差异多退少补。　　2、物业管理费用：收房后无论入住与否，物业管理服务即刻开始，所以需按时交纳费用。　　3、公共维修基金：这是为公共维修准备的基金，按房款2%交纳，可交开发商或直接去房管局办理。

　　三、审查房屋的质量　　亲自验房时，重点核对户型、朝向、尺寸等是否与合同一致，如有变化可要求退房。同时，细致检查墙面、水电等细节，发现质量问题立即要求维修，直至满意为止。

　　好了，这些技巧你都掌握了吗？现在就行动起来，彻底检查你的新房吧！如果有疑问或想了解更多，欢迎在评论区互动，我们会持续为你提供更多实用内容。