2018精装房验房终极：避开这些陷阱，轻松收房无忧！

终于等到这一天了！你期待已久的精装新房即将交付，但别急着庆祝——验房才是重中之重，稍有不慎，后患无穷。今天，小编为你奉上2018最全验房攻略，手把手教你严把质量关，轻松入住没烦恼。

一、验房前准备工作

1、带齐购房合同

务必带上购房合同，附件中的小区分布图和约定细则是验收的关键依据。

2、房型尺寸图纸

准备好全套图纸，包括平面布置图、电路和水路图，确保万无一失。

3、拿好各类钥匙

别忘了所有钥匙：楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙，一个都不能少。

4、装修材料确认单

核对材料确认单，确认品牌、款式和型号是否与合同一致，避免以次充好。

二、验房

1、验房屋结构

检查房屋结构是否与合同相符，发现差异立即向开发商提出；非结构问题记录在案，要求书面维修承诺。同时测量面积、核对朝向，检验户外设施完好性。

2、材料是否与合同上一致

仔细核对材料品牌、型号和款式，任何差错都要及时交涉，确保品质达标。

3、阳台能否封闭

考虑未来阳台封闭需求，检查现有布局是否允许改动，避免后期麻烦。

4、验收卫生间

浴缸放水过夜测试渗漏，检查出水顺畅度；注意外墙起泡或油漆剥落。坐厕和洗面台要光滑平整，排水管道畅通，排风孔安装到位——揭开吊顶仔细查验。

5、验收水

打开所有水龙头测试水压，同时检查下水道是否堵塞，确保用水无忧。

6、验清厨具质量

检查厨具无崩裂、刮花或搪瓷脱落，橱柜门开关自如，螺丝牢固。洗菜池反复装排水，测试管道通畅性。

7、插座开关等电是否通畅

测试各屋灯头、插座通电情况，确保插口、宽带、电视天线和急救插口位置准确且可用。

8、空调机室外机预留位置及管线孔

确认主要厅室有空调机位预留，管线孔或通道齐全，避免安装难题。

9、煤气管道

煤气管道应明管安装，便于检测泄露；验收时核对水、电、煤气表度数是否归零。

10、墙体墙面

检查墙体转角线笔直、墙面平整无裂缝，发现结构性裂缝立即报修。用小锤轻击检测空鼓，墙砖空鼓面积超15%需返工，地砖严禁空鼓。

11、检验地板地砖

地砖脚感一致，地板无起拱、变形或严重色差；踩踏无响声，与踢脚板接合严密。

以上就是2018精装房验房的终极攻略，助你轻松规避风险，享受完美新家！本站作为中国知名装修平台，品牌领导力强。如果想打造理想家居，立即申请我们的专业设计服务，设计师现场量房，为你规划空间布局和精美设计。

>> 点此获取专业设计师免费量房设计，开启你的装修之旅！