业主交房物业验房标准终极：装修后验房流程全攻略，避免入住陷阱！

亲爱的业主朋友们，你们是否正在为交房验房而头疼？别担心，验房可是关乎未来居住舒适度的关键一步，今天小编就带大家深度解析业主交房物业验房标准、装修完后物业验房流程以及装修完物业验收哪几项，帮你轻松避开那些隐藏的坑。（推荐阅读：验房公司靠谱吗）

一、业主交房物业验房标准

1. 墙面和地面的空鼓面积不得超过400平方厘米，且每个标准间不超过2处；

2. 墙面的阴阳角垂直偏差控制在10-50毫米内；

3. 天棚和墙面必须无渗水、起皮现象；

4. 阳台表面坡度符合设计，无倒泛水或积水；

5. 厨房卫生间做好防水，地漏下水管畅通无阻；

6. 金属门窗表面平整光滑、色泽一致且无锈蚀；

7. 金属门框与墙体无缝，密封胶填补光滑无裂纹；

8. 门窗开启灵活，五金配件齐全完好；

9. 管道及附件的型号、规格和质量符合国家标准；

10. 燃气用具安装平稳牢固，接头密实无泄漏；

11. 电气工程材料选用国标，安装牢固位置准确；

12. 水路管道质量、规格和型号达标，安装合理无渗漏。

二、装修完后物业验房流程

1. 外观检查：仔细查看墙体结构、房间功能布局、窗体等是否有改动或损坏；

2. 内部核查：测试上下水、强弱电、管道（暖气、燃气等）是否安全牢固且运行正常；

3. 相邻评估：进行闭存水试验和水表转空检查，确保无渗漏问题。

三、装修完物业验收哪几项

1. 楼宇结构、装置和装饰外观无改变、污渍、裂痕或刮伤；

2. 功能保持原状，无擅自更改；

3. 装修废料堆放在指定区域；

4. 公共管道、水电线路和消防设施无损坏或堵塞；

5. 窗户及外墙未做任何更改；

6. 室内的柱子、承重梁严禁拆改；

7. 入户门和门套保持原样；

8. 厨房卫生间排水管道不得改动；

9. 排水管不能掩埋，预留检查口或做标记；

10. 厨房及卫生间位置不变；

11. 公共通风管道井未改变；

12. 智能系统设备位置严禁擅自更改；

13. 空调外机放置在指定位置；

14. 空调滴水管接入预埋冷凝水管；

15. 防护栏安装采用不锈钢螺丝，不破坏墙体，预留逃生口。

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