验房八大陷阱：菜鸟秒变专家，轻松避坑！

你是不是正准备收房？别担心，即使是验房新手，也能快速上手！今天，小编就带你解锁那些必须掌握的验房注意事项，让你避坑无忧，安心入住。

　　验房核心要点

验房必备指南

　　一、墙面是否空鼓

　　快速检查空鼓：用手或小锤轻敲墙面和地面，听声音——空响表示空鼓，实响则正常。全面敲击每个区域，确保无遗漏。

　　二、房屋是否有渗漏

　　渗漏检查至关重要！装修后出现漏水，后患无穷。重点查看外墙和角落，时间一长会导致变色、起泡甚至脱皮，严重影响生活，必须仔细验看。

　　三、室内的细节有没有做足

　　细节决定成败：检查管道表面是否损坏、防盗门边缝是否贴合、开关是否顺畅无杂音、窗户窗体是否变形、玻璃有无破损。逐一验看，确保万无一失。

房屋裂缝隐患

　　四、房屋是否出现裂缝现象

　　全面扫描每个角落，查找裂缝。如果裂缝呈45°斜角或垂直横梁，可能暗示结构性问题，存在安全隐患。为了居住安全，务必仔细处理。

　　五、生活设施

　　测试电闸控制：开关能否操控所有灯具和插座，断电是否彻底。强、弱电距离需超1米，否则影响电视信号；燃气务必畅通无阻。

　　六、地面是否存在水平误差

　　测量门口与最远地面的水平差。全屋误差2厘米属正常，3厘米可接受。如果有激光扫平仪，轻松搞定精准测量。

厨卫防水测试

　　七、厨卫是否防水

　　如果开发商已做防水，验证是关键：用水泥砂浆堵住卫生间门口，胶袋罩住排水口并捆紧，放水约2厘米高。24小时后查看楼下天花，重点检查楼板和管道接口处。

　　八、查看房子的各种证书

　　核对所有证书原件和盖章，避免日后纠纷。签字时注明“楼房状况未明”，为自己留条后路。

　　现在，你已经掌握了验房精髓！行动起来，彻底检查你的新房吧。如果想深入了解更多，关注本站，获取独家干货。

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