惊爆！你家层高合格吗？别再被坑了！

你知道吗？当你走进新房，抬头感受空间的那一刻，层高其实早已暗中决定你的居住舒适度！但90%的人根本不懂验收门道。今天，我就带你摸清层高验收的隐藏陷阱，一文get所有核心标准！

一、层高验收标准误差

现行国标明确规定：层高允许偏差为±5mm，全高允许偏差±30mm。所谓“层高”，指的是上下两层楼面之间的垂直距离，直接决定空间感与压迫感。《混凝土结构工程施工质量验收规范》自2002年4月起实施，适用于普通混凝土结构——注意，特种工程不适用！

《住宅设计规范》建议：普通住宅层高宜为2.80米。这可不是随便定的，每一寸都影响着你家的通风、采光甚至装修效果！

二、房子验收层高误差多是多少

净高负偏差不得超20mm，极差（最高与最低之差）也严禁超过20mm！

提醒：净高需扣除楼板、饰面层、地坪厚度。验收前务必请设计单位确认参数，避免被忽悠！

同样，净开间与净进深的极差也要控制在20mm以内。

地面水平度也有讲究：开间或进深≤5米时，水平差≤20mm；超过5米？每延米得控制在5mm内！

精装房标准更严，验房时务必瞪大眼！

三、分户验收层高允许偏差

分户验收时：净高允许±20mm偏差，净开间/进深为±15mm。极差一律不得超过20mm！

“开间”指的是两横墙之间的距离，直接影响家具布局和动线设计。《住宅建筑模数协调标准》明确常用参数：从2.1米到4.2米不等。开间越小，楼板跨度越短，结构越稳、抗震越强！

重申《混凝土结构验收规范》：单层误差±10mm，全高总误差±30mm。现在高层层高多为2.9米，但净高通常仅2.75米——验房时务必区分清楚！

注：以上数据源于网络，仅供参考，请以实际规范为准。

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