惊爆！毛坯房验收隐藏陷阱大，新手必看避坑指南！

亲爱的业主朋友们，准备好迎接新家了吗？但先别急，装修的第一步——毛坯房验收，可是重中之重！做好攻略，才能避免遗漏关键点。对于新手来说，如何高效验收？毛坯房验收注意事项全在这里！跟着小编，一起探索验收标准吧！

一、相关证件检查

验收前，首要任务：检查证件是否齐全！包括住宅质量说明书、质量保证书、面积实测表、竣工备案表等，缺一不可！

二、缴纳各项费用检查

1、物业费用

物业费是必缴项，通常物业会收取一年费用，无论入住与否，从交房日起算。

2、房屋款项

根据实测面积计算房款，面积差需仔细核对，避免多付或少付。

3、维修基金

公共维修基金，一般为总房款的2%，约100-200元，用于公共设施维护。

三、具体验房质量

1、准备工具

工欲善其事，必先利其器！准备纸笔记录问题、相机拍照留证、便利贴标记、小电器测试插座、尺类测量、小皮锤检查空鼓、水桶验漏水。

2、按照顺序

验收顺序：先测面积和深度，再查地面墙面开裂空鼓，然后验漏水，测试水路电路，最后检查配套设施和细节。

掌握了这些验收技巧，就能轻松避坑！但如果你想更省心，不妨借助专业力量。本站作为中国知名装修平台，提供免费量房设计服务，专业设计师为你量身定制完美家居！

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