惊！新房交房竟有这些隐藏费用？毛坯房验收必知事项，看完省下好几万！
亲爱的准业主们，您是否正满怀期待地迎接新房交房的激动时刻？买房无疑是人生中的重大里程碑，许多聪明人选择毛坯房，以便自由打造理想家园。但交房环节暗藏不少费用陷阱，您准备好了吗？今天，小编就带您深度解析新房交房时需要的费用，并分享新房毛坯交房注意事项以及新房交房需要缴税吗的干货答案。（推荐阅读：业主交房物业验房标准）
一、新房交房时需要的费用
1、契税
非普通住宅契税征收4%，普通住房为1.5%，个人购买90平米以下普通住房享受1%优惠税率。
2、住房维修基金
需按购房款2-3%缴纳，涵盖公用设施和房屋本体维修，确保未来居住无忧。
3、房屋产权登记费
开发商可能延迟收取，住宅80元/套，非住宅550元/套。
4、证照印花税
固定5元/本，简单明了。
5、工本费
仅10元/本，完成手续的最后一步。
（注：以上费用均来源于网络，仅供参考）
二、新房毛坯交房注意事项
1、查看门窗
亲手触摸门表面，检查平整度与划痕；测试锁具开闭流畅度；验收窗户时，仔细观察玻璃杂质、水痕，框体正直度，并开合测试至90度，触摸防水条确保密封。
2、查看墙地面
用直板靠墙检测平整度，允许1-2mm误差；小锤敲打听声，快速发现空鼓区域，尤其关注厨卫墙面。
3、验收电路
逐个房间测试供电，简易灯泡是否亮起；试电笔探查每个插座，杜绝安全隐患。
4、验收水路
接桶水灌入管道，听“咕咚”声判断畅通，预防堵塞烦恼。
三、新房交房需要缴税吗
是的，但比二手房税费少。主要涵盖契税、公修基金、印花税（5元/本）及土地出让金（约总房款1%）。土地出让金仅付一次，后续转卖无需买方承担。
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