收房陷阱大！这些细节不注意，你的新房可能变"废房"！

嘿，正准备收房的你，是不是既兴奋又忐忑？别急，收房可不是简单拿钥匙，稍有不慎就可能踩坑！新房装修前必须经过严格验收，只有合格才能继续流程。但很多业主对收房注意事项一知半解。那么收房时到底该注意什么？本文将为你一一拆解，助你轻松避雷！

一、收房时间

收房往往集中在特定时段，开发商会提前发出《入住通知书》，要求你在规定时间内带齐证件办理手续。如果超时，开发商可能自动视房屋已交割，后续问题将由你自行承担——时间就是金钱，千万别拖延！

二、证件齐全

开发商交房必须出示"三书一证一表"：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。如果证件不全，很可能是开发商为快速回笼资金而采取的违规策略，务必警惕！

三、补齐相关费用

别以为付完房款就万事大吉！办完手续后，需凭《办理入住手续通知单》到物业登记，缴纳物业管理费，并另行支付契税、公共维修基金、供暖费等。只有结清所有费用，你才能真正安心入住，享受家的温暖。

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