收房拿钥匙的隐藏陷阱：省钱必看指南！

你准备好拿新房钥匙了吗？别急，收房环节暗藏玄机！很多人忽略了这些细节，导致后期麻烦不断。今天，我就带你收房拿钥匙的必备知识，确保你万无一失！下面一起来看看收房拿钥匙的时候要注意些什么，顺便说说收房拿钥匙需要交钱吗以及收房拿钥匙要夫妻都要到场吗，感兴趣的朋友赶紧往下看。

一、收房拿钥匙的时候要注意些什么

1、进门先检查防盗门：有无伤痕、开启是否灵活、有无异响。进房间后，快速扫描地面墙面——是否有空鼓开裂、平整度如何、预埋管线是否外漏。别忘检查阴阳角是否顺直，门窗洞口是否空鼓方正，窗的开闭推拉是否灵活，配件齐全吗？

2、电器部分要逐个测试：开关插座是否到位，每个都试一下！建议带上专业工具或请专家协助检查。

3、水路部分做通水试验：上下水通畅吗？有无滴漏现象，确保无隐患。

5、厨房卫生间必做避水试验：要求物业协调上层住户一起测试，防止渗水问题，避免后期纠纷。

二、收房拿钥匙需要交钱吗

1、是的，收房时通常需要交钱！例如物业费开通试用，这是一笔不小支出。开发商会合作物业公司处理手续，可能是子公司或第三方。

2、在北方，如果元旦收房，可能还需缴纳部分供暖费用，标准因小区而异——自供暖往往比市政供暖贵。

3、契税必须缴纳：新政策下，90平米以下首套房契税为总房款1%，超过则1.5%，按房屋面积计算。

4、装修保证金可暂缓：如果不急装修，这笔费用可后期缴纳。公共维修基金强制征收，按建筑面积或总房款2%-3%计算。

以上数据来源于网络，仅供参考。

三、收房拿钥匙要夫妻都要到场吗

不一定！只需一方代表即可，但了解步骤至关重要。以下是高效收房拿钥匙步骤，供你参考。

1、收楼通知书：提前收到通知，选择后几天收房避开高峰，节省时间。

2、看证：带齐身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据等。关键检查三书一表一证——《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，缺一不可，否则开发商担责。

3、领取钥匙：现场发放钥匙，建议先拿钥匙后收房，确保房屋无问题再签交付表，避免先收房后拿钥匙的风险。

4、房屋检验：物业陪同验房，检查面积、质量、装修细节，记录水表电表读数。

5、填写《房屋交付验收表》：验收顺利则填写文件，记录所有发现的问题，保障权益。

以上就是关于收房拿钥匙的时候要注意些什么，收房拿钥匙需要交钱吗，收房拿钥匙要夫妻都要到场吗的相关内容，希望能帮你避坑省钱！现在就去分享这些技巧给朋友吧，如果有更多疑问，欢迎咨询我们的专家团队——本站CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。