惊爆！合景悠活半年巨亏2.68亿，应收款减值2.37亿背后暗藏什么行业危机？
各位读者，您是否关注了合景悠活的最新动态？就在8月28日，合景悠活（03913.HK）紧急召开业绩沟通会，披露了上半年营收16.58亿元，同比下滑13.8%。住宅物管收入8.34亿元，下降7%；非住宅及商业运营收入8.24亿元，暴跌19.7%。
利润方面更令人震惊：上半年毛利4.19亿元，同比下降25.7%；母公司拥有人应占亏损高达2.68亿元，从去年同期的盈利5783万元急速转亏。
对于行业现状，合景悠活直言，上半年物管行业深度调整，规模扩张放缓，竞争白热化，客户对服务质量要求提升，公司业绩承压明显。
分业务看，住宅物管市场整体放缓，公司服务的物业销售办事处数量减少，客户开发节奏趋缓，前端物业需求下降。
城市服务业务面临回款周期延长和价格压力，公司对财政承压地区项目持谨慎态度，主动收缩低效投入，避免无效扩张；同时重新评估公建和商业项目风险，优化资源分配。
对于亏损原因，合景悠活解释，收入下降、贸易应收款项、商誉及设备减值以及递延税项资产减少综合导致净亏损2.77亿元。
收不回的应收款严重拖累利润：截至6月底，公司就贸易应收款项计提2.37亿元减值拨备。房地产行业低迷导致收款速度放缓。
期末，公司就商誉及物业、厂房及设备分别计提约8450万元和2880万元减值。竞争激烈，收购的附属公司合同未能续签；新客户扩展未达预期，成本增加导致收入和利润下降。
商誉减值背后，合景悠活在业绩会上进一步称，收购时行业处于快速发展期，预计未来利润和现金流，但现在行业低迷，盈利挑战巨大。
对于关联方业务，公司高管表示，主动控制增量，预售管理类增值服务以最低成本运行；压降回款缓慢业务占比。
合景悠活透露，已采取多项回款措施，包括从关联方项目监管账户支取服务费；关联方划定特定项目销售回款定向支付应收账款。
记者：玥涵