惊爆！新房验房全：避免百万损失的必看指南！

亲爱的业主朋友们，您是否曾忽略新房验收的重要性？一个小小的疏忽，可能引发日后无数烦恼！今天，我将带您深入解析新房验房的完整程序，帮助您轻松避坑。让我们一起来看看新房验收的关键步骤和实用常识吧！

一、看三书一证一表

验房第一步：务必检查“三书一证一表”！包括修建工程质量认定书、住所运用说明书、住所质量保证书、房产开发建设项目竣工归纳检验合格证和修建竣工检验存案表。同时，核对面积实测报告与合同数据。切记，若开发商无法提供这些文件，您有权拒收房屋！

二、交费签字先验房

关键原则：先验房，后交费签字！发现问题时，立即要求修复，并取证记录（使用录音、摄像等方式）。保存验房报告。注意面积核对：总面积误差3%内常见，但套内面积减少或公摊增加会让您吃亏。开发商可能提前让您签字，但坚决拒绝！律师警告：必须在验房完成后才签字，以保障权益。

三、房子完好

若验房无误，方可签署业主条约和物业管理合同。仔细阅读条款，维护自身权利。

四、合理交费

合理缴纳费用：物业管理费、装修押金、垃圾清运费等，确保透明合规。

掌握了这些验房技巧，您就能安心收房了！如果您需要专业装修设计，不妨申请我们的免费量房服务，让专家为您打造理想家园。立即行动，点击获取专业设计师协助！

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