爆款：新房交房验房必看攻略！避开这些坑，省心又省钱

亲爱的准业主们，您是否正兴奋地准备收房？别急，验房这一步千万不能马虎！稍有不慎，就可能埋下隐患，导致装修后问题频发。今天，小编为您带来超实用的验房步骤和注意事项，手把手教您如何高效验房，确保新家完美无缺。一起来看看吧！

一、新房子交房验房怎么验

1、检查外面情况：先从外部入手，仔细观察外墙瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好无损。公共区域如楼道、电梯间也要仔细检查，确保一切正常后再进入室内验收。

2、检查楼层高度：核对合同中的楼层高度数据，实际测量水表、电表数字以及马桶坑距、浴缸尺寸等关键指标。同时，用盒尺在房顶取多个点测量，确保无倾斜问题。

3、检查户内门窗和阳台：仔细查看门窗和阳台是否有开裂或油漆未刷全的情况。测试密封性时，用纸条放在密封点上，关门后抽出，检查压力是否均匀。推拉窗的纱窗和窗扇也要测试灵活性和碰撞情况。

4、检查防盗门：查验防盗门是否有裂痕、变形，测试门锁开关是否灵活，门铃和猫眼是否正常工作且清晰无松动。

5、检查墙壁地面：检查墙面和地面是否平整，有无渗水、空鼓或开裂。发现问题立即联系物业整修，确保整改后再装修，避免后期风险。

6、检查上下水：打开龙头或用水盆灌水，测试下水道是否通畅且无积水。完成后，用塑料袋罩住下水口并捆实，地漏塞实但留可拉扯位置。

7、检查厨卫吊顶：如果是精装房，检查吊顶安装是否牢固，墙砖和地砖有无空鼓，用小锤轻敲听声音判断。

二、新房子交房验房需要注意什么

1、注意交房时间：确保开发商在合同约定时间内通知收房，超时可能被视为自动交房，影响您的权益。

2、查验相关文件：要求开发商提供住宅质量保证书、使用说明书和验收合格证，缺失则不可收房。

3、先验收再签合同：绝不先签合同后验房，以免房屋质量问题无法追责，损害自身利益。

4、核对房屋面积：测量实际面积是否与合同一致，误差超标可要求补偿或退房。

5、检查门窗完好：查看门窗有无破损，五金配件是否正常，发现问题及时报修。

6、查验墙面地板：严重开裂或问题需开发商修复，确保居住安全后再 proceed。

以上是新房验房的精华指南，赶紧收藏并分享给朋友，让验房变得更轻松！想要更多装修干货？立即关注本站，获取最新 tips 和案例，助您打造梦想家！