惊爆！二手房收房必看秘籍，避开这些陷阱省心又省钱！

买二手房，收房时你检查这些了吗？小心纠纷找上门！在二手房交易中，收房验房是关键一步，不仅能避免不必要的麻烦，更是对自己未来生活的负责。二手房收房应该注意什么？有哪些必看事项？下面小编就来，赶紧来看看，确保你的购房之旅无忧！

一、结清水表账单

收房时，水表过户通常不需办理，但双方必须抄表读数，由卖家结清欠费。建议交房前询问卖家水费支付情况，并要求提供近期账单，还可拨打机构查询历史欠费，避免隐形负担。

二、办理煤气过户

根据煤气公司规定，买卖双方需凭《房屋买卖合同》（注明煤气设施费用或无偿转让）、身份证及近期账单，亲自到燃气部门办理过户。无约定或不清，将无法办理，务必提前确认。

三、有线电视过户

有线电视实行一户一卡制，若原房东欠费，可能导致封端。交房时，要求卖方提供当年缴费收据和初装凭证，买方凭此和新房产证到区有线电视公司办理过户，轻松避免中断。

四、告知电表状况

验房时，仔细检查电表是否有改装痕迹。新建商品房电表户名多为业主或开发商。交房时核对读数，并双方带身份证、房产证等前往电力营业厅办理过户更名，结清所有欠费，确保用电无忧。

五、结清，宽带费用

如果不需要沿用卖家的，可让前房东注销或迁移；如需延用，则双方到电信部门办理过户，并以交房日结算话费。宽带费用同样以交房日为准，结算上月账单，避免后续纠纷。

六、结算维修

根据规定，住宅转让时维修余款不退，卖方凭《商品住宅维修结算交割单》绿色联向买方结算或赠送。同时，维修所有人更名为买方，确保后续维护顺畅。

以上就是二手房收房的必看注意事项，助你轻松避开陷阱！本站作为中国知名大型装修平台，装修领导品牌，如果你计划精心装修，建议申请我们的设计服务，专业设计师现场量房，帮你规划合理布局和精美设计。

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