毛坯房验收惊天内幕：新手必看，避免收房陷阱！
你准备好收房了吗？在激动之余，千万别忘了这个关键步骤——验房！很多新手对此一无所知，但别担心，我们为你全套毛坯房验收标准和流程，让你快速掌握新房验收精髓。赶紧往下看，轻松避坑！
一、毛坯房验收标准
毛坯房的所有外饰面，如阳台和雨罩，必须按设计文件完成装修。公用区域、公共设施、管道（给水、排水、雨水、暖通、热力）和电气设备（配电箱、插座、开关、灯具等）都需完工并通过测试。管道必须经过通水、试压、通球试验和暖气调试。室内顶棚应腻子找平，做到板缝密实、无裂缝；地面混凝土表面平整、压实，确保粘结牢固和无裂缝。
二、新房验收流程
通知
开发商在取得房地产权证后，会书面通知你在约定时间验收房屋；
购房合同
第一时间核对房屋是否与购房合同一致，如有不符，立即向开发商提出更换；
面积误差
如果面积有差异，根据合同约定向开发商主张权利；
验收
按合同标准仔细检查房屋质量和配套设施，做好记录，并核验产权清晰度；
设备清点
全面检查水、电、气、热等设备，如有问题，在清单上注明并要求限期解决；
物业交付核验单
对不确定事项，注明“暂不清楚”或“无法认定”，并双方签字确认。
三、验房前期准备
验收前，务必准备好购房合同、产权人身份证复印件、交款收据（委托时需公证委托书），按揭客户还需婚姻证明。备足尾款、维修基金、物管费等，并索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。最重要的是获取《竣工验收备案表》，这能确保开发商对楼盘终身负责，出了问题可追责。
以上就是毛坯房验收的完整指南，希望能帮你顺利收房！本站作为中国知名装修平台，提供专业设计服务。如果你想打造理想家居，立即申请我们的免费量房设计，让专家为你规划空间！
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