惊！二手房交房隐藏陷阱？一招教你完美避坑！

你是否正准备购买二手房？交房环节可是重中之重，稍有不慎就可能损失惨重！今天，我将带你全面解析二手房交房的全流程、关键注意事项以及如何处理突发问题如漏水。让我们一起确保你的交易万无一失，轻松过户！

一、二手房交房手续及流程

确认房屋内设施是否属于赠送项，并写入合同。检查水电煤气费有无拖欠，及时办理物业过户和户口迁移。尾款结清前务必获取收款凭证，并签署房屋交接书。记住，双方必须到场签字或公证委托，过户时带齐身份证、户口本等资料，通常一个月内就能拿到新房产证！

二、二手房交房注意事项及细节

签订合同时，仔细阅读条款，避免不利条件。尽快督促业主履约，防止房价波动导致违约。交房前抄录水表读数，结清费用，并过户煤气、宽带等。维修基金账户余额不退还，交易时务必核实结清情况，以免后续纠纷。

三、二手房交房后发现漏水

如果交房后发现漏水，先确定问题是一直存在还是新发生的。若有证据证明原房主知情隐瞒，可追究责任；否则只能协商解决。中介或房主故意隐瞒时，你有权追责。行动要快，收集证据，保护自身权益！

现在你已掌握二手房交房的核心知识，但理论需结合实践。立即分享给朋友，或检查你的交易清单，避免常见错误。想获取更多实用指南？关注我们，解锁独家深度内容！