毛坯房验收终极技巧：这样验房才算好房子，避免后悔！

亲爱的读者，您是否正准备入住新房？毛坯房验收这一步绝对不能忽视！它不仅是装修的起点，更关系到未来几十年的居住品质。今天，我们就来那些必须掌握的验收技巧，让您轻松识别好房子。

一、门窗质量：细节决定成败

检查门的密封度时，只需取一张铜版纸（如杂志用纸），塞入门缝后关门，尝试拉扯纸张——如果扯不出，说明密封性优异。再将门开启至90度角，观察是否能自动闭合，以验证铰链质量。窗户部分，重点查看有无划痕、磕碰或缺损，测试五金件是否灵活顺畅。如今普遍采用隐性纱窗，但这里最易出问题，务必仔细检查，避免日后麻烦。

二、验地平：快速检测水平误差

验地平能揭示地面平整度，方法简单高效：购买一条20m长的透明水管，注满水。在门口地面0.5m或1m高处画标记，调整水管水位至该高度并固定。然后测量室内最远点与标记的高度差——2cm内属正常，3cm可接受，超出则需警惕，这可能影响装修效果。

三、电气部分：确保安全无忧

入户闸箱通常分多路电路，先合上总闸，再逐一测试各分路，明确它们控制的区域（如卫生间、空调）。开发商可能未标注或标注错误，因此必须亲自验证灯和插座的工作状态。这一步能快速摸清电路走向和质量，防患于未然。

四、防水的问题：杜绝隐患

上水管路要检查是否有跑冒滴漏，这是重中之重。厨房若带地漏，必须做防水；无地漏则可酌情跳过。卫生间防水测试更关键：要求开发商放水5-10公分深，24小时后到楼下查看是否渗漏。同时，确认楼上邻居也完成同样测试，否则未来漏水可能让您疲于应付。

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