二手房交易惊天内幕：避开这些陷阱，轻松入住无忧！

嘿，正在考虑二手房的你！是否意识到交易中卖方的利益常被忽视？但无论买卖，都隐藏着风险。别慌，今天小编就为你关键细节，确保交易顺利，居住省心。下面，直接上干货，看看二手房交易注意事项。

一、房屋手续是否齐全

房产证是房屋所有权的唯一凭证。缺少它，买家可能无法获得房屋，甚至面临房主抵押或转卖的风险。所以，务必选择有证房屋交易，杜绝后患。

二、房屋产权是否明晰

有些房屋有多个共有人，如继承人、家庭或夫妻。买家必须与所有共有人签合同，否则交易可能无效。别让部分共有人钻空子，确保产权清晰无争议。

三、交易房屋是否在租

注意！二手房可能正被租赁。如果忽略这点，买家可能无法及时入住，因为“买卖不破租赁”原则优先。许多买家和中介中招，引发纠纷，务必警惕。

四、土地情况是否清晰

检查土地性质：是划拨还是出让？划拨地政府可无偿收回，出让地则权利完整。同时，注意土地使用年限。如果只剩30年，却按70年房价买，那就太亏了！

以上就是二手房交易的核心注意事项，助你避坑无忧！本站，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想打造梦想之家，快申请本站的免费设计服务，专业设计师现场量房，为你规划合理布局和精美设计。

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