毛坯房收房验收惊爆内幕：这些隐藏陷阱不查清，装修后血亏！
嘿，准业主们！收房前别急着找装修公司，先做好这一步——验收！这直接决定你未来居住的舒心程度，千万不能马虎。交房季节， hidden defects can haunt you later. 如果验收时没揪出问题，装修后修复起来费钱又费心。所以，亲自上阵，发现问题立马让开发商整改！今天，我就来分享几招毛坯房验收的实用技巧，帮你避坑。
一、查看《三书一证一表》
务必检查这些文件：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建筑竣工验收备案表》。它们是房屋质量的硬核保障。
二、房屋面积
面积核实不能省！要求开发商出具《实测面积测绘报告》，仔细测量，误差超3%？果断中止收房！
三、墙面
拿起手电筒，照射墙面查平整度、倾斜、裂纹和空鼓。想象未来刷漆或挂画，任何不平都毁美感。
四、层高
层高影响空间感。用卷尺多测几个点，确保在2.8-3.2米标准范围内。
五、阳台
阳台安全第一！栏杆高度至少1.05米，摇一摇看是否稳固，检查玻璃有无破损，防攀爬隐患。
六、水路、电路、煤气
水路：试水压，查漏水，排水是否畅。电路：带充电器测插座，开关正常否。煤气：确认管道、表、阀齐全无缺。
七、门
门是家的防线。查门框、门锁牢固性，胶条密封，门扇平整无瑕，猫眼清晰，门铃灵敏。
八、窗户
窗户测试：开关顺畅否？关闭严密否？查窗台裂缝、浸水，护栏高度达标且稳如泰山。
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