2018毛胚房收房验房惊爆内幕：买新房二手房必看，避免百万损失！

亲爱的业主们，您是否正为收房验房而头疼？近年来，房地产市场异常火爆，无论新房还是二手房，都备受青睐。但如今购买的新房多为毛胚房，收房验房环节至关重要！那么毛坯房如何收房验房？别急，小编这就为您2018毛胚房收房验房注意事项，一起来探索吧！

一、确认房屋面积

验房时，首要精准测量房屋面积，包括建筑面积、使用面积和实际使用面积。产权证通常标注建筑面积，但最保险的方法是亲自测量室内从墙角到墙角的面积，确保数据无误，避免后续纠纷。

二、墙

墙面检查是验房的重头戏：仔细观察平整度，排查任何裂缝或渗水痕迹。特别关注山墙、厨房卫生间顶面和外墙等易出问题区域，一旦发现水迹，务必立即查明原因，防患于未然。

三、水

水路测试不容忽视：毛坯房虽预装水管，但常无水龙头。简单取一桶水，逐个灌入下水道，检验排水是否畅快，杜绝堵塞隐患。

四、电

电路验证必须彻底：确保每个房间通电，检查简易灯泡是否正常亮起，并用试电笔测试所有插座，保障电力安全无忧。

五、门窗

门窗 inspection：现代房屋多配防盗门。开门后仔细检查表面平整度，目测门框是否垂直，并反复测试锁具开关功能，若发现异常， prompt更换以确保安全。

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