验房公司靠谱吗？惊爆内幕！收费标准全曝光，新房验房师不可或缺

亲爱的业主们，你们知道吗？当我们满怀喜悦买好新房，交房时验房这一关却至关重要，但许多人都容易忽略！验房可不是随便谁都能做的，因此大多数聪明业主都会选择验房公司来专业验收质量。验房公司到底靠谱吗？收费标准有哪些猫腻？新房真的有必要请验房师吗？今天，小编就带你深度，保证让你大吃一惊！

一、验房公司靠谱吗

验房公司是否靠谱，关键看你如何挑选。以下就是选择可靠公司的核心秘诀：

1、查看验房公司资质

选择验房公司，第一步必须核查其资质：正规公司应具备营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法证件，并有固定办公场地；从业人员需持有验房师职业证书和置业证书，确保专业可靠。

2、验房公司服务是否规范

验房公司的核心是以第三方立场客观查验房产缺陷，出具公正意见。正规公司验房师统一注册，持证上岗，严格遵循《验房师作业标准暨道德规范》，不会随意承诺。雇主应对过度承诺的公司保持警惕。

4、验房公司服务项目是否公开

还需了解服务项目是否公开透明：正规验房公司提供系统、完备的验房明细，让雇主消费明明白白；如果服务明细模糊或缺漏，务必慎重选择。

5、服务过的案例是否真实

考察验房公司案例的真实性和质量：业务量大的正规公司往往需预约，服务后出具详细验房报告，并请雇主填写评价单。新雇主可通过老雇主联系方式核实信息，确保可信度。

6、验房公司的部门设置是否完整

了解公司部门设置：正规验房公司设有业务咨询部、技术部、客户服务部和法律事务部等完整体系，流程合理，能高效解决雇主问题。

二、验房公司收费标准

1、验房验收按大项和小项划分，通常包括15个大项、33个小项及420个基本验点，毛坯房仅10个项目70个点。

2、计费面积以建筑面积为准，参照购房合同。

3、验房前需提供购房合同装修标准和户型图复印件，供验房师核对现场一致性。

4、二手房收费与全装修房相同。

5、城区外根据路程加收费用，几十到几百元不等。

6、一方未按时到达，每延误30分钟加收50元（或减免50元），累计计算。

7、复验费用另计。

8、需提前1天预约登记。

9、现场验房结束后即时收取全款。

三、新房有必要找验房师吗

新房绝对有必要请验房师！想象一下：收房时如果没有专业验房，你可能错过墙体缺陷或设计问题，后果不堪设想。验房能彻底检查质量，确保你拿到《竣工备案验收表》原件和《房屋面积实测表》，避免接房后面积争议无法维权。

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