毛坯房验收国家标准大：28项必查清单，避免装修后悔！

准备装修新房？先别急！第一步至关重要：毛坯房验收。你准备好了吗？千万不能因拿到钥匙就兴奋过头，忽略了这个简单却必要的步骤，因为毛坯房的验收直接关系到后续装修的顺利与质量。国家对此有明确标准，本文将为你一一解析，助你避坑！

一、毛坯房验收国家标准

１、所有外饰面，包括阳台和雨罩，必须按设计完成装修。室内房间顶棚应做到不抹灰、腻子找平，确保板缝密实无裂缝，接搓平顺；基层地面混凝土表面平整、压实，粘结牢固无裂缝。

２、管道需进行通水、试压等测试，防水房间应进行两次蓄水试验，确保无渗漏。

３、公用部位和设施，如管道、电气设备，应按设计完成全部装修并通过测试。屋面项目需进行蓄水、淋水试验。

二、毛坯房验收项目

毛坯房验收涉及28个关键项目，覆盖方方面面：

1、核对购房合同，检查房屋结构形式和交付时间是否一致；

2、确认进户门的开启方向和类型符合规范；

3、检查墙面、地面及顶面是否有空鼓、起沙或裂缝；

4、验证厨卫间干湿分区和防水层设置；

5、进行厨卫间蓄水测试，观察有无渗水；

6、检查煤气表、电表、水表三表状况；

7、确认电路敷设正确，走向标识清晰，配电箱明确；

8、测试电通、插座相位和漏电保护；

9、检查地漏通畅性和地面排水坡度；

10、验证给、排水管通畅性和坡度符合规范；

11、测量房屋开间、进深尺寸是否符合设计；

12、检查层高和净高是否达标；

13、评估墙地面平整度和垂直度；

14、确认阴阳角符合规范；

15、检查四周墙体、顶棚及窗户有无渗漏；

16、测试门窗开启灵活度、方向及配件齐全性；

17、核实门窗型材种类、厚度和玻璃标准；

18、确保阳台护栏等达到国家安全规范；

19、提醒业主装潢注意事项；

20、检查消防设施符合设计；

21、根据图纸核对轴线尺寸和套内使用面积；

22、验证房屋节能符合规范；

23、检查电梯安装和隔音措施；

24、检验实际交付条件是否符合合同标准；

25、评估门厅、走道等公共部位；

26、检查安防措施和安全隐患；

27、将购房合同作为必要附件；

28、核对合同列明的使用标准、设施配备和质量。

以上就是毛坯房验收的核心要点，掌握这些能有效避免后期装修问题。本站作为中国知名装修平台，提供专业设计服务，助你规划完美空间。立即行动，申请免费量房设计，开启你的装修之旅！

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