：先交物业费再验房？别被坑了！这些关键点你必须知道

嘿，准备收房的业主们，注意了！今天我们来聊聊一个常见但容易被忽略的问题——在验房前物业要求先交物业费，这合理吗？验房时发现问题，物业费又从何时算起？遇到问题该找谁？下面带你一探究竟，避免踩坑，赶紧往下看！

一、先交物业费再验房合理吗

先交物业费再验房？绝对不合理！这是物业公司为了自身利益设置的常见陷阱，实际上完全不合法。规定明确要求先验房再交费，业主务必警惕这一点。

法律规定：根据《物业服务收费管理办法》第十六条

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务由开发建设单位全额交纳。

也就是说，正确流程是先验房再交物业费。如果房屋有质量问题或验收不合格，应由建设单位维修至合格后重新验收，期间的物业费由建设单位承担，业主无需买单。

二、验房有问题从什么时候交物业费

一般在开发商通知收房时，如果发现房屋存在多种问题，千万不要急于收楼签字！如果你没签字，就意味着未正式收楼，房屋问题仍由开发商负责，并有保修期。如果开发商不履行义务，可向当地法院提起诉讼。

验房有问题，物业费从何时开始？通常，物业费从你确定收房那天起计算。如果你未收楼，物业费由开发商支付。

如果你在验房前已提前收房，但验房过程中发现问题，之后交由开发商整改。整改期间的物业费必须由开发商承担，业主不必支付一分钱。

三、交房去验房有问题需要找谁

交房验房时发现问题，该找谁？房屋质量问题分三种：一是门窗等小问题，二是厨房、卫生间漏水，三是重大质量问题如墙壁开裂、地面不平等。验房时发现任何问题，应立即向开发商反馈，要求维修或返工；对于严重问题，甚至可以选择退房。

一般来说，验房时开发商会指派工作人员陪同。如果验房无问题，会要求你在《房屋交接验收单》上签字。

但一旦发现问题，要当场向工作人员提出维修要求，并将所有问题书面记录，约定维修期限，并让工作人员签字确认，确保你的权益不受损。

以上就是关于先交物业费再验房合理吗，验房有问题从什么时候交物业费，交房去验房有问题需要找谁的干货分享。希望对你有所帮助！本站CCTV展播品牌，8年装修服务平台，齐装比熟人更靠谱。觉得有用？快分享给身边的朋友，一起避坑吧！