房屋验收惊现10大陷阱！专家教你一招避坑，省心收好房

你是不是也买了预售房，交房时心里直打鼓？别担心，今天小编就带你化身验房高手，一步步揪出隐藏问题，轻松搞定验收难题！

1、门窗阳台全面查，开裂问题别放过！（阳台裂缝暗藏风险）

新房闲置久，轨道积灰易卡顿——千万别硬推！先扫清垃圾再细查，避免损坏还省力。

2、墙体平整无渗水，裂缝排查要彻底

重点盯防山墙、厨卫顶部和外墙，一旦发现水渍，立刻追踪根源，杜绝后患！

验收房屋攻略

3、地面空鼓敲出来，开裂一处不放过

小榔头一敲便知虚实！空鼓必须立马找物业修复，否则装修打穿楼板，邻里纠纷找上门。

4、水电煤气试通畅，使用正常才过关

水流开到最大测水压，万用表检测电路——简单工具就能让隐患无所遁形！

5、下水灌水测效率，咕噜声是通行证

每个下水口灌两盆水，听声辨位查堵塞。完成后用塑料袋封口，防垃圾落入保畅通。

6、地面下水实验做，楼下邻居协同查

厕卫放水50px高，24小时后约楼下看天花。记录水电表数字，数据说话更靠谱！

7、合同设施逐项对，品牌数量零误差

拿出买卖合同，仔细核对设备清单——别让开发商钻空子，少一件都不行！

房屋验收注意事项

8、层高尺寸精准量，数据记录不能少

卷尺测量层高、坑距、浴缸尺寸……全记小本本，白纸黑字让物业无从抵赖。

9、墙面裂缝看角度，45度斜角是警报

主卧客厅露台墙，裂缝斜角45度？立刻警惕！房屋沉降问题大，安全居住是底线。

10、阳台两侧查裂缝，质量问题一票否决

裂缝现身即亮红灯——建筑质量不过关，坚决拒收不妥协！

11、承重墙裂缝贯穿整面？危险信号快撤离

裂缝横穿整个墙面，房子隐患极大！专业验收人员陪同下，发现问题果断拒收。

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