交房验房面积：3招避免面积陷阱，省下数万元！

你是否在交房时忐忑不安，生怕面积缩水？别担心，我来带你一步步验房，确保你的权益！买房不易，交房时更要细心，记住原始面积，测量核实是关键。那么交房时如何验房面积，交房的时候怎么验房，交房时面积小了怎么办？跟我学起来吧！

一、交房时如何验房面积

1、核对合同细节

立即行动：记录水表、电表数字，测量楼高、马桶坑距、浴缸尺寸等。检查房顶倾斜：在房顶选4-5个点用盒尺测量，数值一致则无倾斜。

2、细致检查门窗

门窗是关键：检查有无开裂，油漆是否全覆盖。用镜子查看门顶和门底是否刷漆。测试密封性：用纸条放在密封点，关门后抽出，看压力是否均匀。推拉窗纱窗和窗扇是否灵活，有无碰撞。窗外框防堵帽必不可少，防雨水倒灌。双层玻璃不清澈？要求更换！

3、防盗门全面检查

防盗门状态：查看划痕、变形，密封严密性。门锁开关灵活。门铃工作正常吗？装电池测试。猫眼清晰无松动，视野完整。

4、墙壁地面不容忽视

墙壁平整度：检查渗水、裂纹、爆点。地面是否平整，有无空鼓。发现空鼓？立即要求物业修复，避免装修时打穿楼板。

二、交房的时候怎么验房

1、查阅物业资料

去物业部门查验必备文件：

（1）《住宅质量保证书》

（2）《住宅使用说明书

（3）《竣工验收备案表》

（4）面积实测表

2、核实面积数据

对比买卖合同：确认面积、价格多退少补。检查合同附图与实际是否一致，结构有无变化，面积是否经实测。

3、正式验收房屋

完成核实后，开始验收。但注意：暂不支付物业费用，等验收合格后再交。如果物业催促，协商延迟支付。

三、交房时面积小了怎么办

面积误差难免，国家允许3%浮动。超过3%时：选择退房——开发商30日内退款；或不退房——3%内部分补足，超出部分由开发商承担。面积小于合同：3%内返还，超出部分双倍返还。知己知彼，维权不难！

以上就是交房验房面积的全面指南，希望对你有帮助！本站，中国知名装修平台，提供专业设计服务。想打造理想家居？立即申请免费量房设计，让专家为你规划空间！

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