新房交房验收：10大致命细节，错过一条后悔十年！

亲爱的业主们，你是否刚拿到新房钥匙，却不知从何下手？验房可不是简单走个过场，它关乎你的家居安全和投资价值！今天，我们就来深度解析验收房子应该注意什么，从入户门到电路，每一个环节都暗藏玄机。下面，一起探索新房交房验收注意事项，确保你的房子万无一失。

一、入户门

仔细检查门框四周是否有裂纹，开关门是否顺畅无声，避免日后使用中出现卡顿或安全隐患。

二、顶面、墙面

观察是否有开裂或凹凸不平，特别是顶面 near 阳台处，寻找水迹或污渍，及早发现潜在漏水问题。

三、窗户

全面检查玻璃有无裂纹，测试把手是否灵活，部件是否牢固，并留意窗台附近是否有漏水痕迹。

四、卫生间厨房墙面

评估墙面拉毛处理是否均匀牢固，用小锤轻敲排查空鼓，确保装修基础扎实。

五、烟道、通风道

测试厨房和卫生间的烟道、通风道是否畅通，检查成品保护护口是否完整，避免油烟倒灌。

六、仪表设施

核对电表、水表、燃气表读数是否归零，外观有无磕碰或撬动痕迹，防止初始数据误差。

七、上下水

检查管路位置合理性和是否有裂缝，测试开关正常性，区分冷热水，并确保地漏畅通且保护完好。

八、卧室客厅墙面

验证墙面腻子是否为耐水型，避免日后受潮脱落，保障居住舒适度。

九、电路

使用试电笔检查插座相位是否正确，测试所有照明开关，确认配电箱面板位置合理且功能正常。

十、阳台检查

观察排雨水地漏是否开裂，测试空调室外机支架或存储台可用性，防范风雨天隐患。

验房师提醒：务必记录各表数字作为交费起点，并自行留存记录表。发现问题立即以书面形式与开发商沟通，确保早日解决。

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