惊！二手房隐藏质量危机？3大绝招教你化险为夷，省下百万维修费！

嘿，正在看房的你！是否担心二手房暗藏质量问题？别怕，今天我来支招！二手房以其高性价比吸引无数家庭，但居住年限长，难免出现各种隐患。那么二手房出现质量问题怎么办？别慌，跟我一步步破解！

一、房屋质量问题

一旦发现房屋存在严重缺陷，购房者有权直接要求解约！先责令卖家承担修复和赔偿；若无法修复，立即解除合同并索赔。修复后若仍威胁人身财产安全，必须强硬提出解约。多次维修后问题依旧，严重影响生活时，可诉诸法律，由法官裁决赔偿。

二、保修范围内的质量问题

发现问题？立刻行动！找开发商书面确认问题并盖章，解决后再入住。若拖延不决，要求承担延期交房责任并索要凭证。保修期内的一般问题，购房者有权要求卖家修复并承担费用。卖家拒绝或拖延？自行修复后全额索赔！

三、房屋主体结构质量不合格

地基或主体结构出问题？房屋安全岌岌可危！《建筑法》明确规定必须确保基础工程质量。购房后若怀疑结构不合格，委托专业机构核验。确认后，有权退房并获得全额赔偿，保障自身权益。

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