二手房验收：五大关键步骤，避坑必看！

准备买二手房？验收这一步千万别大意！它直接关系到你的居住安全和投资价值。今天，我就来带你深入解析二手房验收的核心环节，这些细节一旦忽略，后患无穷。

一、二手房验收——是否有私搭私建部分

作为二手房的潜在买家，你必须彻底检查违规搭建。例如，查看屋顶或走廊是否被占用；室内是否有私自改建，如阳台改卧室或厨房分隔；还要确认阳台封闭情况，这直接影响面积计算和安全隐患。

二、二手房验收——内部结构及装修状况

接下来，聚焦内部结构和装修质量。快速评估户型是否合理，有无硬伤；检查天花板有无渗水痕迹，墙壁是否开裂或脱皮；管线布局是否安全；装修水平如何，是否需要全面翻新。

三、二手房验收——准确面积

面积核实是重中之重。产权证显示建筑面积，但为了保险，亲自测量室内实际面积（地毯面积），避免后续纠纷。

四、二手房验收——物业管理的水平及收费标准

全面评估物业管理。查询水电煤暖收费方式；检查电梯性能、楼道整洁度；了解绿化维护和服务内容；确认物业费标准，确保生活品质。

　　以上就是二手房验收的精华步骤，掌握它们，让你购房更安心！本站，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想打造理想家居，建议您申请本站的设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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