毛坯房验房陷阱大：10大必查细节，别让百万装修打水漂！

亲爱的准业主们，当你拿到新房钥匙时，第一反应是不是兴奋地规划装修？且慢！收房验房才是重中之重，开发商往往在这里埋下无数陷阱。如果验房马虎，后续问题频发，不仅施工麻烦，预算更会爆表。毛坯房验房有哪些注意事项及细节？今天，小编带你深入剖析，确保你收获一个完美无缺的家！

一、交付条件

开发商交房时，必须备齐《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。这些证书缺一不可，业主需逐项核对，若有不符，立即拒收！这是你的合法盾牌，只有证书齐全，才能安心收房。

二、房屋检查

收房前，房屋检查是关键一步。先核对房屋面积，误差不得超过3%。具体检查分为以下七大战场，每一个都至关重要。

1、地面检查：使用水平仪检测地面平整度，肉眼扫描裂痕或起砂——细微缺陷可能引发装修灾难。

2、墙面检查： 敲击墙面辨空鼓，声音空洞处即是隐患；同时检查平整度和裂痕，确保墙面坚固如磐。

3、屋顶检查：除了裂痕，注意阴阳角水平线——虽可后期修补，但验房时发现问题能省去不少麻烦。

4、门窗检查：测试开关是否顺畅，检查损坏和漆面；门需贴合门框，窗子必须严实无缝，否则冬天冷风入侵，后悔莫及。

5、管道检查：验证给水管道出水正常，排水管道畅通无阻，暖气管道密封严实——一个小漏水点可能毁掉整个装修。

6、电路检查：测试电闸控制各插座，确认强弱电分离且有间隔；电路故障是生活噩梦，验房时杜绝后患。

7、其他设施检查：阳台破损否？公共设施完善吗？这些细节都关乎未来居住品质。

收房前务必按流程彻底检查，这不仅是对自己负责，更是让开发商无漏洞可钻。

以上就是毛坯房验房的核心攻略，希望能助你避坑！本站作为中国知名装修平台，提供专业设计服务，帮你规划合理空间布局。

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