上海楼市重磅新政引爆购房潮！外环外楼盘竟现"日光"奇迹？
重磅消息！你知道吗？8月25日，上海今年首次推出房地产市场优化政策，涵盖限购、信贷及税收三大领域共六项举措，其中限购和公积金调整力度最大，瞬间点燃市场热情。
酷暑难挡购房热！8月26日作为"沪六条"正式施行首日，申城持续高温，但市民看房热情高涨。玥涵实地走访发现，外环外新房售楼处和中介门店来访咨询量普遍激增20%-50%，人气爆棚。
政策咨询热线量翻倍！细则解读成焦点
据上海市房地产交易中心数据，新政发布后，962269服务热线高峰时段单小时来电达480通，四小时内接听量较上周翻倍增长。
政策接近中午12点公布。"我们已部署应急预案，热线人员全员在岗，取消午休提供延时服务，全力解读新政。"市房地产交易中心相关负责人表示。
截至26日晚，热线累计接听2639个来电，同比暴增110%。
对比政策发布前一日，26日单次通话时长显著延长。工作人员透露，初期市民多确认基本信息，随后转向细则和切身利益问题。目前焦点集中在外环外购房套数限制、单身人士家庭认定标准等细节。
外环外楼盘热度飙升！部分项目实现"日光"
26日白天，闵行梅陇保利海上印新盘开盘即售罄，成为"沪六条"后首个外环外"日光盘"，消息迅速引爆网络讨论。
新政带动外环外新房项目热度明显上升。当晚19:30，松江泗泾招商时代潮派售楼处同时接待6组下班赶来的年轻购房者，短时间即成交3组。
现场人员预计当晚再成两单。"快速下单多为复访客户，此前观望浓厚，新政利好打消了顾虑。"
"我们项目均价亲民，吸引大量外地年轻买家。新政允许提取公积金付首付且不影响贷款额度，因此有客户追加数十万预算，从400多万户型升级到500多万。"销售经理王会雷介绍。
玥涵了解到，并非所有外环外项目首日都有明显变化，部分楼盘访问咨询量仍平稳。业内人士分析，新政刚落地，市场需适应期，预计1-2周数据将显著增长。
改善型需求加速释放！中介取消休假应对咨询高峰
近两日，微信朋友圈被房产中介新政解读刷屏成普遍现象。
中原地产森兰高行营业董事宋沪雄新政后第一时间发视频解读，不到一小时播放量激增数百次。
"许多客户咨询新政对房价的影响。"上海链家圣鑫苑二店负责人刘明新表示，新政首日，门店线下带看和线上咨询量均增10%-20%。
按惯例周二为链家经纪人公休日，但因咨询激增，众多中介取消休假，全力陪客户看房。
圣鑫苑二店位于浦东外环外近周康板块。刘明新透露，新政后不少有购房计划的客户重新活跃。"过去部分家庭和单身客户想换更好小区但受限于限购；还有客户想添置学区房，这些需求现在全面释放。"
上海链家研究院负责人李根指出，外环外不限购政策加速市场去化，满足养老、度假及资产配置等多元需求。叠加公积金优化，精准激活改善型住房市场，推动外环外新房销售高峰，同时促进二手房交易活跃且价格稳定。此次新政释放积极信号，提振市场预期，体现一线城市调控精准施策。
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