毛坯房验收惊天内幕：掌握这些致命细节，省下数万装修费！

亲爱的房主，你拿到钥匙后第一反应是什么？兴奋之余，可别忽略这关键一步——毛坯房验收！全面验收能提前预防装修陷阱，为你省心省钱。验收标准到底是什么？有哪些必看要点？跟着小编，一探究竟！

一、毛坯房的验收标准

1. 外饰面全覆盖：阳台、雨罩等外饰面必须按设计完美呈现，无遗漏。

2. 管道与设备测试：给排水、雨水、暖通、热水管道及电器设备需完成安装，并通过通水、试压、通球试验；屋面进行蓄水淋水测试，确保无渗漏。

3. 防水层严查：卫生间、厨房等有防水要求的地面，必须进行2-3次蓄水试验，确认无任何渗漏点。

二、毛坯房验收要点

1. 门窗细节：别被兴奋冲昏头！打开门的第一刻，仔细检查门框、锁具、外观是否有瑕疵——这往往是 overlooked 的关键点。

2. 墙面地面平整度：走遍每个房间，用手触摸、目测检查墙面和地面是否平整，任何不平都可能影响后续装修。

3. 空鼓检测：拿起小锤子，轻轻敲打卫生间和厨房的墙面，听声音——空洞声表示空鼓，必须标记处理！

三、验收毛坯房的注意事项

1. 全面质检：仔细检查门窗、阳台有无裂缝（阳台裂缝尤其危险）。新房空置久，轨道积尘，推拉时轻柔操作，阻塞时清理后再查。

2. 墙体隐患：用眼睛和手感知墙体平整度，寻找渗水痕迹和裂缝——重点关注山墙、厨卫顶面和外墙。

3. 地面空鼓排查：使用小榔头和塞尺，检测地面空鼓。发现空鼓，立即要求物业修复，避免装修时打穿楼板，引发邻里纠纷。

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