买房验房：这些致命陷阱你必须避开！不合格房如何逆袭？

亲爱的准业主们，你是否曾担心验房时踩坑？别慌，今天小编就带你解锁那些必须掌握的验房秘籍，确保你的新房梦想不破灭！

一、买房验房需要注意哪些事项

1、检查房屋手续

接到开发商通知后，第一步不是兴奋，而是冷静现场审核关键证件：包括《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建筑竣工验收备案表》，确保无一遗漏，避免买到“黑户”房！

2、看交房日期是否逾期

购房者拿到入住通知书，先火眼金睛判断交房是否逾期。若延迟，立刻依据合同条款索赔，别让开发商拖延战术得逞！

3、先验房再办理手续

切记：先验房后办手续！现场全方位检查，从墙面到水电，发现问题当场戳破，要求解决。否则，手续一办，维权路漫漫！

二、买房验房不合格怎么办

1、主体质量不合格的

如果相关部门检验确定主体结构质量不合格，且危及安全无法修复，你有权果断解除合同并索求赔偿——这是你的底线，绝不能忍！

2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的

购房者可要求解约和赔偿。若选择修复，务必白纸黑字签协议，避免后期扯皮纠纷，守护自己的权益！

3、对于一般质量问题，由于未对居住使用造成严重影响的

这种情况不能退房，但可强硬要求开发商修复并赔偿。协商失败？立即寻求法律或部门介入，快速搞定！

以上就是本站小编为你分享的买房验房核心攻略，希望助你避坑成功。如果你有更多疑问或想分享经验，欢迎在评论区互动——我们一起战斗！记得关注本站，获取更多实用干货，让你的买房之旅更顺畅！