：不收房也要交物业费？2018物业费标准大曝光，这些费用你必须知道！

你是否曾以为不收房就不用交物业费？真相可能让你大吃一惊！今天，我们就来深度解析2018年物业费收取标准，以及收房时那些隐藏费用，帮你省钱避坑。（相关推荐：物业费应该从什么时候交）

一、不收房要交物业费吗

即使你还没收房，物业公司早已开始服务！前期物业服务协议一旦生效，空置房物业费收取标准就白纸黑字写在合同里。物业提供绿化、清洁、安全等公共区域维护，当然有权收费，别等账单来了才后悔！

二、物业费收取标准2018

2018年物业费收取标准分为四级：一级约1.00元/月·平方米，二级0.75元，三级和四级0.35元。具体标准因地而异，需参考当地物价局。一级标准要求高：小区封闭、绿化率35%以上、安全设施齐全，让你住得安心又舒心！

三、收房时要交哪些费用

1、开发商费用

①新房交房时，首当其冲是房款尾款，不结清开发商可不交钥匙！

②补、退面积差额。收房后实测面积，多退少补，别忽略这笔账。

③装修变更费用。如有结构变动，提前和开发商签协议，避免额外支出。

2、物业管理费

①所有新房必须预付一年物业费，这是小区维护的启动资金，相当于保证金。

②北方业主注意：供暖费根据入住时间灵活收取，6月后入住需先交季度费。

3、税费

①契税按房型征收：非普通住宅4%，普通住宅1.5%，90平米以下仅1%，各地政策有差异。

②公共维修基金：住宅2%、非住宅1%，或50~70元/㎡，为未来维修铺路。

4、其他费用

①停车费、门卡押金。高端小区常见，提前了解避免 surprise。

②房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。

③证照印花税：5元/本。

④工本费：10元/本。

以上就是关于物业费的全面指南，希望能帮你轻松应对收房难题！本站，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想打造理想家园，立即申请我们的免费设计服务，专业设计师上门量房，为你规划完美空间。

>> 点此获取专业设计师免费量房设计