交房验房：这些隐藏陷阱你必须知道！

你是否在交房时感到手足无措？验房可不是小事，它直接关系到你未来的居住品质！今天，我就来分享一些交房验房的实用技巧，帮你轻松避坑，避免日后烦恼。下文就简单讲述了交房验房小常识，感兴趣的各位赶紧来了解一下吧！

一、查看三书一证一表

“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。务必仔细核对，确保文件齐全，避免后续纠纷。

二、验收

收房过程中，物业常会催促缴费，但记住：不交费、不签字、先验房！从物业处领取钥匙，包括楼层钥匙、进户门钥匙等，然后细致检查每个角落。发现问题立即记录并取证，要求先修房再付费。这不仅能保护你的权益，还为日后维权奠定基础。保存好验房问题备案单，做到有备无患。

三、核查房屋总面积

收房时，一定要对比售楼合同附图与实际结构，确认房屋面积是否经过专业测量。误差一般在3%内可忽略，但超出部分需处理。建议合同约定误差不超过2%，最大不超5%，以双方签约为准。这一步至关重要，避免面积缩水或膨胀带来的损失。

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