新房交房：这些隐藏费用和关键注意事项，让你省心又避坑！

你知道吗？买房不仅是人生大事，交房环节更是暗藏玄机！稍不留神，就可能多花冤枉钱或陷入纠纷。今天，小编就带你深入解析新房交房时要交哪些费用，并分享新房交房注意事项，助你轻松搞定收房流程。赶紧收藏起来，避免踩雷！（推荐阅读：交房需要看日子吗）

一、新房交房时要交哪些费用

1、契税

契税与房价直接挂钩，按国家标准收取，是购房后的首笔硬性支出。

2、公共维修基金

这笔基金用于小区公共设施维修，由业主和开发商共同承担，确保未来居住品质。

3、物业管理费

收房后立即开始缴纳，可选择月付或季付，具体以合同为准，别让疏忽带来额外成本。

4、燃气、有线电视及宽带开通费

有线电视和宽带需自费办理，燃气费则看开发商承诺——入住前确认协议，避免 surprise。

5、面积测绘费和装修保证金

专业测绘公司测量图测和实测面积，确保数据准确；装修保证金则保障施工规范，完工后可退还。

二、新房交房注意事项

1、注意房款约定

如果合同有约定，房款未结清前开发商可延迟交房，务必结清后再接收，避免被动。

2、注意先验房再办理手续

开发商常要求先缴费后验房，但业主应坚持先验房！发现问题书面记录并让开发商签收，保护自身权益。

3、遇配套问题可先收房

主体质量问题可退房，小问题由开发商修补；配套设施不合格？先收房再索赔，灵活应对不耽误。

以上就是新房交房的核心要点，掌握这些，让你收房时游刃有余！如果还想打造理想家园，快来申请本站的设计服务，专业设计师为你量房规划，打造完美空间。

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