惊爆！二手房收房陷阱大：必备检查清单助你避坑无忧

亲爱的购房达人，你是否正为收房环节忐忑不安？别慌！今天小编就带你深度解析二手房收房的那些关键细节，确保你的投资万无一失！

一、二手房收房注意事项

收房时，务必第一时间查验《竣工备案验收表》原件和《房屋面积实测表》——钥匙一到手，再提面积争议就晚了！司法实践中，这视同你默认接房并放弃权利。仔细检查窗户合页是否顺畅、水管有无泄漏，以及其他用具功能是否正常，避免后续纠纷。

二、二手房收房检查清单

1、检查室内物品的质量问题

门、窗、天花、墙壁和地面——全面排查工程质量，特别是楼龄长的房屋！测试水电是否正常运转，任何问题都要求原房主及时维修，否则你自己可能买单。

2、注意交楼附送物品清单

签约时就将附送物品明细化，包括家电型号和牌子，收楼时逐项核对，防止遗漏或调包。

3、各项费用必须结清

收房前，确认原房主已结清水电、煤气、电话、电视、网络和物业管理费，避免替你背债。

4、收房证明是否齐全

对于空置多年的新楼，检查楼盘交付证件是否完备，否则可能影响产权办理。

5、发票是否齐全

过户后，税单、有线电视、电话和网络转名发票必须齐全，否则服务无法享用。

6、户籍是否迁出

学区房尤其注意！要求原房主按时迁出户籍，否则派出所可能拒绝接收，影响你的权益。

三、二手房收房流程

1、先对照合同约定验收房屋及清点附属物品

签约时明细设施品牌、型号和状态，收房时严格核查——细节决定成败！

2、查清是否有拖欠费用、水、电、物管费等及办理更名手续

亲自跑单位确认原业主结清所有费用，再办过户，避免隐形债务。

3、收楼证明备齐全

检查收楼费用缴交情况和各种过户单据，确保服务无缝衔接。

4、质量问题细排查

顶层房屋重点查看雨水渗漏痕迹，发现问题立即协商，收房后再说就晚了！

5、尾款

确认房屋无问题后，再付清尾款——安全第一， money第二！

以上就是关于二手房收房注意事项，二手房收房检查清单的精华内容，希望能助你轻松收房！本站，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果你追求完美家居，快申请我们的免费设计服务，专业设计师帮你规划空间布局，打造梦想之家！

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