收房必交费用清单！一天内能办完手续吗？代办风险大！

亲爱的准业主们，收房时刻即将到来，你是否对需要缴纳的费用一头雾水？别担心，今天小编就为你业主收房时应交什么费用！同时，我们还将探讨收房手续一天内能办完吗以及收房手续可以代办吗，赶紧跟着小编一起来看看吧！

一、业主收房时应交什么费用

业主收房时应交什么费用？收房时需缴纳多项费用，主要包括契税、维修基金等，以下是详细解析。

1、契税

契税：取得产权证时向国家缴纳的税。首套房90平以下为总价1%，90-144平为1.5%，144平以上为3%。二套房及以上均为3%。注意，入住时无需向开发商交纳，可自行到税务局办理。

2、公共维修基金

公共维修基金：用于住宅共用部位的大修、更新等，一般为房屋成交价的2-3%，电梯公寓为4%。

3、房屋产权登记费

房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。

4、物业管理费用

物业管理费用：按合同约定，通常按面积计算，多层、小高层、高层收费标准不同。

5、房款尾款

房款尾款：根据合同约定付清房贷尾款。

6、面积差额款

面积差额款：根据实测技术报告书多退少补，测量费由开发商承担。

二、收房手续一天内能办完吗

收房手续一天内能办完吗？答案是：有可能！只要手续齐全，流程顺畅，收房过程可以高效完成。核心在于房产过户，这是产权转移的关键步骤。所需资料包括：

1、房地产转移登记申请书；

2、申请人身份证明：卖方需身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身需证明），买方需身份证、户口本，单身需开具证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料，如买卖合同、赠与合同等；

5、其他必要材料。

根据过户原因，提供相应文件，确保一次通过。

三、收房手续可以代办吗

1、收房手续可以代办吗？虽然可以，但小编建议尽量避免代办。如果实在没时间，需出具公证委托书，并准备好所有文件：合同、付款凭证、身份证等。代办人需携带这些办理手续并取钥匙。

2、如果差房款钱，还得将房款交与被委托人，才能取得钥匙。否则开发商不会交房，因为交房时会收购房尾款。

3、根据规定，委托人需提供个人身份证件或法人证明，以及受托人身份证件或法人资格证明。

希望通过本文，你对收房费用、手续办理和代办有了清晰认识。收房是买房的重要一环，做好准备才能顺利入住。立即行动，检查你的文件清单！本站作为CCTV展播品牌，深耕互联网装修8年，比你想象的更可靠。有任何问题，点击咨询，获取专业帮助！