出租房屋的7大致命错误！学会这些，租金轻松翻倍！

mysmile 2025年09月02日 10:49 3 0

嘿，亲爱的房东们！你是否在出租房屋时感到迷茫？合同细节复杂，但关键点你抓住了吗？今天，我就带你横扫那些隐藏陷阱，确保你的投资稳赚不赔！

一、物业杂费的交付

签订合同前，务必明确卫生费、有线电视费等由谁承担。想象一下，租客搬离后账单堆积——提前核实，杜绝后期纠纷！

二、房东要核实承租人

千万别忽略租客背景调查！核查身份证、工作信息，甚至访问公安机关记录。一个可靠租客让你高枕无忧。

三、房子尽量不租给短期租住者

短期租客可能带来频繁换房风险。设定最低租期（如半年），并对陌生租客保持警惕，减少个人信息泄露。

四、要经常和房客保持联系

定期检查房屋状况，通过电话或拜访了解情况。发现异常，如家电损坏，立即行动——安全至上！

五、合租情况及租房合同

合租需房主书面同意。共有房屋出租必须获得共有人 consent。所有口头协议白纸黑字写进合同，避免日后争议。

六、房东不要频繁涨价

建立良好租客关系。提醒使用规则，涨价要合理——一年一议，三年微调。频繁涨价只会驱赶好租客，增加空置成本。

七、房屋的租期不超过20年

法律规定，租赁期限最长20年，超出的部分无效。到期可续签，但新期限也不得超过20年。提前规划长期租赁。

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