新房收房验收终极陷阱！毛坯房验房九步走，轻松避坑指南

亲爱的业主们，您是否刚拿到新房钥匙，兴奋之余又担心验收问题？别急，今天我们就来一起探索新房验收的奥秘，让您轻松掌握技巧，避免后悔莫及！下面，我们将深入解析新房收房时验收注意事项大全，包括毛坯房验收关键点和九步验房流程，助您一步到位。

一、新房收房时验收注意事项大全

1、房屋必须持有质检部门核发的房屋质量合格证明。根据规定，交房前需经区级房屋质检站验收合格，方可入住。

2、查验证件后，业主需亲自进行质量检查，发现问题立即解决，杜绝隐患。

3、竣工工程应达到“五通一平”标准：煤气、上水、电热、污水、路通，场地平坦（楼前6米、楼后3米无杂物），确保安全出入。燃气表、电表、水表必须安装到户。

4、室内需彻底清洁：水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃和管道无污物，做到窗明几净，地漏和雨水口畅通无阻。

5、高层住宅必备证件：生活供水有卫生防疫部门用水合格证；电梯有劳动部门安全运营合格证；消防供水经消防部门检测合格。房屋设备需齐全、功能可靠、手续完善。

二、毛坯房收房验房九步走

新房验收让许多新手头疼？别担心，跟随这九步流程，您也能成为验房专家！从入门到细节，全面覆盖，确保万无一失。

1、入户门检查：仔细查看门铃、猫眼、钥匙和锁具是否完好，门表面无磕碰划伤。

2、检验墙面：观察抹灰表面是否光滑、洁净、接槎平整，无裂缝或空鼓。

3、检验房高：在室内选取四五个点进行测量，若数值差异大，则提示房顶可能倾斜。

4、电气检验：测试所有照明设备，多次开关检查（包括开关箱），并用试电笔检测电源插座。

5、检验室内门窗：检查塑钢或铝合金门窗的玻璃和窗体表面有无划痕，开关是否顺畅。

6、测试下水：全面测试地漏和下水管线，同时检查上水管线是否有泄漏或问题。

7、检验厨卫烟道：点燃纸卷后熄灭，观察烟雾排放是否通畅。

8、防水检验：重点检查卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、门窗和空调洞口的防水效果。

9、阳台栏杆、窗护栏检验：确保护栏表面光滑、无锈迹、色泽一致，无裂缝、翘曲或损坏，接缝严密。

以上就是新房收房验收的全攻略，希望助您轻松应对验房挑战！行动起来，今天就开始您的验收之旅吧——分享您的经验或提问，我们随时为您解答。更多装修干货、公司评价和案例，敬请持续关注本站！