惊爆内幕！新房收房必看：晚收房竟要赔钱？这些陷阱你必须避开

亲爱的准业主们，你是否正沉浸在买房的喜悦中？但收房环节可别大意——稍不留神就可能踩坑！今天，小编就带你收房时的关键细节，确保你的投资物超所值。下面这些实用技巧，赶紧学起来吧！

一、新房收房注意事项

1、墙面、地面的全面检查

墙面和地面是验房的重头戏，最容易藏匿施工瑕疵。只需一把小锤，轻轻敲击——如果声音空洞，立刻暴露空鼓问题，必须返工；声音沉闷则恭喜你，质量过关！这一招简单高效，帮你避免日后开裂烦恼。

2、卫生间防水要到位

卫生间防水绝不能马虎！蓄水24小时，然后直奔下层卫生间，仔细检查顶部是否渗漏。建议与楼上邻居同步测试，双向验证，彻底杜绝漏水隐患。

3、供暖管道要套管

供暖管道穿墙必须加套管——地面套管高出2-3cm（初装修房为5cm）。这小小细节能有效缓冲热胀冷缩，防止墙体开裂，验收时务必盯紧！

4、顶层住户查渗雨

顶层住户特别注意：全面检查顶面雨水渗漏痕迹。最好在监理监督下进行雨淋实验，确保房屋经受得住暴雨考验，安心入住无忧。

二、收房晚了会有违约金吗

工作太忙没空收房？别担心——合同约定交付期内收房不会产生违约金。但逾期办理可能面临物业费和滞纳金，所以及时行动才是上策！

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